Ремонт кровли

Крыша – один из элементов конструкции дома, нуждающийся в грамотном техобслуживании и ремонте. Уход за кровлей достаточно простой, необходимо своевременно убирать скопившийся мусор, следить за отсутствием протечек и повреждений. Если поломки обнаружены, они подлежат устранению, так как кровельные материалы под воздействием внешних условий быстро разрушаются. Это становится причиной протечек, теплопотерь, постепенно разрушения стропильной системы.

Виды ремонта кровли

Видов ремонтных работ для крыши может быть несколько. Выбор порядка действий зависит от состояния кровли и ее отдельных элементов, степени повреждений, необходимости полной замены покрытия или утепления. Поэтому предварительно надо провести осмотр состояния конструкции, выявить все дефекты. К ним относятся повреждения кровельного материала, отсутствие саморезов и других крепежных элементов, трещины, следы коррозии, гниения и плесени, сколы, нарушение слоя гидроизоляции или утеплителя, смещение отдельных элементов.

Все виды ремонта крыши можно разделить на три большие группы:

Аварийный. Это срочный ремонт, который проводится при повреждении конструкции, протечках, необходимости быстрой локальной замены или восстановления отдельного участка.
Текущий. Плановый ремонт проводится в виде регулярных работ с частотой, рекомендуемой для определенного типа покрытия и конструкции. Заключается в осмотре состояния кровли, устранении загрязнений, следов коррозии и гниения. При необходимости выполняется частичная реконструкция, обновление кровельного материала, если отдельные участки смятые или имеют незначительные следы повреждений, выгорания на солнце. Такой тип ремонта также показан, если объем всех повреждений не больше, чем 40% от площади крыши.
Капитальный. Масштабный тип работ, при котором выполняется демонтаж крыши с полной или частичной заменой конструктивных элементов. Ремонт затрагивается стропильную систему, мауэрлат, обрешетку, если они имеют серьезные повреждения. Также при необходимости будут заменены водосточная система, установлены новые снегозадержители и другие элементы.

Для выбора типа ремонта требуется предварительный осмотр, локализация слабых мест, после чего принимается решение о восстановлении целостности. При этом общий порядок действий также отличается.

Для капитального ремонта нужны следующие этапы:

первичный осмотр, который проводится не только с наружной, но и внутренней стороны дома, он позволяет максимально полно определить все повреждения, протечки и другие проблемы, составить перечень работ;
локализовать протечки лучше всего при дождливой погоде, так сразу будут видны все слабые места, отлично заметные изнутри дома;
на этапе восстановления сначала выполняется демонтаж конструкций, осмотр состояния стропил и мауэрлата, замена отдельных или всех элементов при необходимости;
после завершения капитального ремонта, монтажа кровельного покрытия и навесных элементов проводится оценка качества ремонта.

Нюансы ремонта

При восстановлении кровли и элементов стропильной системы важно учесть состояние конструкций, материалы сборки, утепления и декоративного-защитного покрытия. При обычной замене отдельных элементов нет гарантии, что будут устранены все следы плесени, гниения и другие дефекты. Поэтому рекомендуется реставрация, то есть снятие кровельного материала, подложки, осмотр обрешетки и стропильной конструкции. При необходимости все поврежденные элементы будут заменены на новые. Но такие капитальные работы нужны только при наличии признаков наличия подобных проблем. Если надо заменить смятый металлический лист или разбитые черепичины демонтаж всего покрытия не проводится.

При ремонте также необходимо придерживаться следующих важных нюансов:

планировать работы надо на теплую, сухую и безветренную погоду;
перед началом работ поверхность тщательно осматривается, составляется поэтапная схема, проводится расчет необходимых материалов;
выполняется демонтаж снегазадержителей, элементов водосточной системы, навесного оборудования, включая линии связи и другие;
при необходимости выполняется демонтаж всего кровельного покрытия или разборка только поврежденного участка;
проводится осмотр состояния обрешетки, при необходимости она снимается, но не вся, каждую пятую доску рекомендуется оставить для обеспечения прочности (только в случае, если ее состояние хорошее, в противном случае она удаляется);
проверяется состояние утеплителя, при негативном состоянии его надо демонтировать, затем осматривается стропильная система, определяется необходимость замены отдельных ее элементов;
проводятся работы по восстановлению целостности крыши, выполняется укладка теплоизоляции, монтаж обрешетки и другие работы, включая укладку кровельного материала.

Точный перечень работ зависит от степени повреждений и используемых материалов для декоративно-защитного кровельного покрытия. Наиболее сложными работами считаются полная или частичная замена черепичной кровли, ремонт фальцевого покрытия, особенности с использованием меди. К самым простым можно отнести укладку гибкой черепицы на сплошную обрешетку или установку металлопрофиля. Но в любом случае ремонт или полную реставрацию следует доверять специалистам, которые максимально точно рассчитают объем работ и проведут из качественно и в сокращенные сроки.